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不管是自己租赁经营，辽阔还是委托开发企业的物业服务企业代为管理经营，辽阔工业地产的投资高回报和其低风险在目前投资市场中即将成为投资者热捧的对象。当股市狂跌的时候，物博当楼市风雨飘摇的时候，物博当有钱人拿着钱不知所措的时候，市场上的热钱亟需寻找下一块投资热土，这块热土现在终于浮出水面，那就是工业地产。

到那时，所谓可能广大的投资者是绝对不会希望企业来回购的。贷款利率1到3年7.56%，辽阔3到5年7.74%，5年以上7.83%。但是随着土地价格的飙升，物博经济的复苏，物博企业发展在提升，工业地产的价值也会随之水涨船高，不管是工业地产本身作为资产的价格还是租赁价格都会平稳增长。

如果开发企业担保三年后可以原价回购该物业，所谓则投资者的收益则是最为稳定。现在银行存贷款年利率分别为：辽阔一年期整存整取年利率4.14%，五年期年利率5.85%。

回顾工业地产的历史，物博从最初的概念来讲也许就是棚子，物博再后来就是厂房，标准厂房，国际标准厂房以及现在的科研生产生活一体化的工业园区这样一个发展史。

如果我们按照现在胜芳家具产业园一期的工业厂房建面1800元/平方米来计算，所谓投资者投入1000万购置6000平方米左右的标准厂房，所谓现在胜芳的标准厂房月租金大约在8—12元/平方米之间，年租金收益为57万到86万之间，资金年收益率在5.7—8.6%之间疫情这三年,可以说是大多数制造业逆境的三年,即便如此,我们养精蓄锐,持续提升产品品质,持续提高企业在多功能环保面料、辽阔成品卷帘、辽阔成品罗马帘等主要产品的创新投入。

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